2026학년도 6월 평가원 국어 기출 - 독서 임대차 지문 완벽 분석

"진짜 이 지문... 이해가 안 돼서 계속 반복해서 읽었어요." 많은 학생들이 이번 2026학년도 6월 평가원 독서 지문을 이렇게 평했죠. 특히 임대차와 법 모델을 다룬 이번 지문은 단순한 이해를 넘어, 논리적 사고력과 적용 능력을 요구했기 때문에 어려움을 겪은 친구들이 많았어요.

오늘 포스트에서는 이 지문을 완벽하게 정리하고, 실전에서 흔들리지 않을 독해 전략까지 알려드릴게요. ✨ 중간고사, 기말고사, 그리고 수능 실전까지 연결되는 필수 개념들이니 꼭 끝까지 읽어주세요!

📋 목차

자유주의적 법 모델 이해하기

사회복지국가적 법 모델의 핵심

절차주의적 법 모델과 악순환 해소

임대차 보호법과 계약의 우선순위

임대차 분쟁 해결 절차 완전 정리

기출문제로 보는 핵심 개념 응용

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자유주의적 법 모델 이해하기

음... 먼저 자유주의적 법 모델은 시민의 생명과 재산을 보호하는 것을 최우선 가치로 삼는 법 체계였어요. 근대 사회 초기에 등장한 이 모델은 시민의 자유를 침해하지 않기 위해 최소한의 금지 행위만 법으로 정하고, 그 외에는 관여하지 않는 특징을 가지고 있었죠.

그러니까, 기본적으로 "문제가 생기면 그때 개입할게!"라는 식인 거예요. 자유로운 계약을 바탕으로 한 자율적 조절을 믿는 구조였고, 임대차에서도 계약 내용을 법이 크게 건드리지 않으려는 경향이 나타납니다.

💎 핵심 포인트:
자유주의적 모델은 법의 최소 개입, 개인의 자유 극대화, 계약의 자율성 중시

사회복지국가적 법 모델의 핵심

그런데 말이야, 현실에서는 그렇게 이상적인 자유가 모두에게 공평하게 주어지지 않잖아? 그래서 등장한 게 바로 사회복지국가적 법 모델이야. 이 모델은 개인의 권리 보장을 넘어서, 주거·노동·환경 등 삶의 질을 보장하는 제도적 기반을 마련하려고 노력했지.

예를 들어 「주택임대차보호법」처럼, 계약이 아닌 법률로 임차인을 보호하는 조항들이 그 결과야. 계약보다 법이 우선 적용되는 경우도 생긴다는 거지. 이건 정말 시험에 자주 나오는 핵심 포인트니까 잘 기억해야 해!

"임대차 계약 기간을 짧게 정했더라도, 법에서 정한 최단 존속 기간이 보장된다." 이건 바로 사회복지국가적 모델의 특징!

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절차주의적 법 모델과 악순환 해소

그런데 법이 너무 많은 걸 직접 해결하려 들면 어떤 문제가 생길까? 그렇지! 사회는 법에만 의존하게 되고, 각 영역의 고유한 자율성은 무너진다는 거야. 이게 바로 사회복지국가적 법 모델의 한계였지.

그래서 새롭게 등장한 게 바로 절차주의적 법 모델이야. 이 모델은 문제를 직접 해결하지 않고, 당사자들이 협상하고 논의할 수 있도록 공정한 절차만 보장해 주는 거지. 즉, "해결 방법은 너희가 정해. 우리는 절차를 책임질게."라는 태도랄까.

💡 TIP: 절차주의적 모델은 '깊은 개입 → 갈등 확대 → 법의 기능 약화'라는 악순환을 끊기 위한 법적 전략이야!

임대차 보호법과 계약의 우선순위

자, 이제 (나) 지문으로 넘어가 보자. 여기서 중요한 건 법과 계약 중 무엇이 우선인가?에 대한 내용이야. 일반적으로는 계약이 우선이에요. 하지만 주택이나 상가처럼 삶의 기반이 되는 임차물에서는 임차인을 보호하기 위해 법이 계약보다 먼저 적용돼요.

예를 들어, 계약서에 "6개월만 임대"라고 적어도 법에서 정한 최단 존속 기간이 1년이라면, 무조건 1년은 보장되는 거예요. 반면, 보증금이 일정 금액을 초과하거나, 임차인이 사용할 권리가 없어진 상황이라면 계약이 우선되죠.

"계약이 원칙이지만, 보호가 필요한 약자가 있다면 법이 나선다." 시험에 나올 확률 💯

임대차 분쟁 해결 절차 완전 정리

임대차 계약에서 분쟁이 생기면 어떻게 해결할까? 기본적으로는 재판 절차로 갑니다. 이때 각자 자신의 주장을 뒷받침할 자료를 제출해야 하죠. 즉, 증거 싸움이 되는 셈이에요.

그런데 여기서도 절차주의적 모델의 영향을 받은 시스템이 있어요. 바로 임대차 분쟁 조정 절차예요. 이건 당사자들이 합의해야 시작되고, 조정위원회가 자료를 수집해 줄 수도 있는 좀 더 부드러운 절차죠.

⚠️ 주의: 조정 절차는 자동으로 개시되지 않아요. 당사자 모두의 동의가 필요합니다!

기출문제로 보는 핵심 개념 응용

이제 마지막으로, 실제 기출 문제에서 어떻게 물어봤는지를 살펴볼게요. 이번 6월 평가원에서는 법 모델의 구조, 임대차 보호법 적용 조건, 분쟁 해결 방식 등에 대해 매우 정교하게 물어봤어요.

예를 들어 보증금이 법상 상한을 초과했을 때는 법이 적용되지 않음을 알고 있어야 5번 문제에서 틀리지 않을 수 있었죠. 개념 정리 → 사례 적용 → 문항 해설의 3단계로 훈련하는 것이 이 지문을 정복하는 핵심입니다.

💎 핵심 포인트:
사례를 통해 개념이 실제로 어떻게 작동하는지 파악해야 한다!

Q1. 절차주의적 법 모델은 왜 중요한가요?

법이 직접 해결하는 방식이 사회 자율성을 해치고 법 의존도를 높일 수 있기 때문에, 당사자의 자율적 협의 과정을 보호하는 절차주의적 모델이 중요합니다.

Q2. 임대차 보호법이 시험에 어떻게 출제되나요?

보증금 상한 여부, 계약 존속 기간, 갱신 요구권 등 법과 계약의 적용 우선순위에 따라 사례 문제로 출제됩니다. 법 적용 조건을 정확히 이해하는 것이 핵심입니다.